房地产开发企业将土地（房地产）对外投资或联营需要缴纳土地增值税吗？

来源：华审网整理 2022-10-16 530 人看过

房地产开发企业将土地（房地产）对外投资或联营需要缴纳土地增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。

一、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认：

（一）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；

（二）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。

二、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。

依据：

国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知

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延伸阅读：: 企业改制，将之前的房产、土地按评估增值后的价值入账，评估增值部分需要缴纳土地使用税吗？; 土地增值税申报需要哪些资料？; 转让旧房土地增值税准予扣除项目什么情形可以加计？

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