企业改制，将之前的房产、土地按评估增值后的价值入账，评估增值部分需要缴纳土地使用税吗？

来源：华审网整理 2022-12-01 489 人看过

企业改制，将之前的房产、土地按评估增值后的价值入账，评估增值部分需要缴纳土地使用税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。

企业改制，将之前的房产、土地按评估增值后的价值入账，评估增值部分不涉及土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。根据上述规定，企业将之前房产、土地按评估增值后的价值入账，不影响土地使用税的计税依据，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

依据：

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

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随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师昨天回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。