税务实务中，审核个人所得税时对于纳税人转让财产扣除项目如何审核？

财产转让成本与费用的扣除范围，因财产种类不同而有所区别，审核时应注意分别处理。

（1）转让有价证券行为。

应审核其财产成本和费用的扣除是否真实，计算是否准确，一般情况下，有价证券的成本与费用扣除额应按照下列公式计算：

一次卖出某一种类的债券允许扣除的买价和费用=购进该种债券买入价和买进过程中缴纳的税费总和+购进该种类债券总数量x一次卖出的该种类债券数量+卖出该种类债券过程中缴纳的税费

审核时除应按上述计算公式核查准予扣除的成本与费用以外，还应审査纳税人提供的买卖证券的交易证明文件、支付税费的原始凭证,与证券交易所的原始记录进行比对，看纳税人提供的申报数据是否存在虚报现象。

（2）转让不动产行为。

不动产转让包括建筑物转让行为和土地使用权的转让行为两种。一是对于转让建筑物的行为，允许扣除的成本费用是指纳税人为建造该固定资产发生的建造费用，或取得该项资产时发生的受让价值及其他费用,如果纳税人转让的房产属于商品房、经济适用房（含集资合作建房）、安居工程住房、已购公有住房、城镇拆迁安置住房的,其允许税前扣除的成本费用应包括:纳税人购房时支付的买价、按规定上缴单位的部分以及相关税费。审核时应主要注意纳税人能否提供费用支付的原始凭证，检查纳税人列入扣除范围的已纳增值税、土地增值税、印花税、城市维护建设税与教育费附加金额计算是否正确，能否提供税务部门开具的有效的完税凭证。二是对于转让土地使用权的行为，应注意纳税人取得土地使用权所支付的费用、发生的土地开发费用、取得及转让土地使用权时缴纳的契税、增值税、土地增值税、城市维护建设税与教育费附加等金额计算是否正确，能否提供税务等部门开具的有效的支付凭证。

（3）转让动产行为。

纳税人发生的转让动产行为，包括转让机器、设备及车船等财产的行为，审核时应主要注意纳税人提供的财产购买发票、合同、评估文件等内容是否真实。如果所转让的动产属于增值税的征税范围，还应审核纳税人是否按规定缴纳了增值税、城市维护建设税与教育费附加，税前扣除金额是否正确，所提供的纳税凭证是否有效等。