税务实务中，增值税纳税人在什么情况下可以选择简易计税？

选择适用简易计税方法的应税行为是否符合财政部和国家税务总局规定的审核。能够选择简易计税方法的应税行为，都有明确的行业限制或行为条件，应结合纳税人发生应税行为、财务核算和相关的纳税资料和信息，审核纳税人选择适用简易计税方法的应税行为，是否符合相关增值税政策规定的要求和条件，有无按规定进行独立核算并核算清楚。对于出售已经使用过的固定资产，是否属于按税法规定进项税额不能抵扣并未抵扣情形,既要防止将按税法规定能够抵扣的固定资产出售误按3%减按2%或者错误按照专门从事二手车经销业务的纳税人依0.5%征收率计税,又要避免可以按简易计税方法却按适用税率计税。对于建筑工程营改增老项目或者房地产老项目选择简易计税方法的，审核《建筑工程施工许可证》或者建筑工程承包合同注明的开工日期是否在2016年4月30日前。对务；于清包工和甲供工程提供的建筑服务选择简易计税方法的，审核是否满足建设方提供全部%\或部分材料的条件。

自2021年10月1日起,对于住房租赁企业向个人出租住房，选择适用：简易

计税方法按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，审核住房租赁企业是否按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案并在公布的企业名单之列；出售的房产是否属于住房，或者按规定建设的保障性租赁住房并取得保障性租赁住房项目认定书。自2022年3月1日起，对于从事再生资源回收的纳税人销售其收购的再生资源,选择适用简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税，审核从事再生资源回收的纳税人，是否按所从事回收的再生资源类别取得相应的经营许可证书、资质认定证书或者完成再生资源回收经营者备案;所回收销售的再生资源是否符合规定条件。

对于其他选择简易计税方法的应税行为，审核是否满足增值税相关政策规定的要求和条件。