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如何计算租赁付款额的现值?

来源:华审网整理 2022-09-03 2984 人看过
如何计算租赁付款额的现值?下面由华审网小编为大家详细解答。

在计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,应当采用承租人增量借款利率作为折现率。租赁内含利率,是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。承租人增量借款利率,是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产,在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。

以下将举例子来说明这个问题:

承租人甲公司于2020年1月1日与乙公司签订了一项为期5年的不动产(供管理部门使用)租赁合同,用银行存款支付初始直接费用1.4万元,每年的租赁付款额为100万元,于每年年初支付。合同规定,租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为110。假设该租赁2021年年初的消费者价格指数为120。甲公司在租赁期开始日采用的年折现率为5%,2022年年初的年折现率为6%。已知(P/A,5%,4)=3.5460,(P/A,5%,2)=1.8594,(P/A,6%,2)=1.8334。使用权资产按直线法在5年内计提折旧

假定利息费用不符合资本化条件,不考虑其他因素。

要求:

(1)编制甲公司2×19年1月1日有关会计分录。

甲公司在初始计量租赁负债时,应基于租赁期开始日的消费者物价指数确定租赁付款额,无需对后续年度因消费者物价指数而导致的租金变动作出估计。因此,在租赁期开始日,甲公司应以每年100万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。即租赁负债初始确认金额=100×3.5460=354.6(万元),使用权资产入账价值=354.6+100+1.4=456(万元)。

会计分录为:

借:使用权资产                    456

  租赁负债—未确认融资费用            45.4

贷:租赁负债—租赁付款额               400

   银行存款                    101.4

(2)编制甲公司2020年12月31日使用权资产计提折旧、确认利息费用的会计分录。

①使用权资产计提折旧

借:管理费用                91.2(456÷5)

贷:使用权资产累计折旧               91.2

②确认利息费用

借:财务费用           17.73[(400-45.4)×5%]

贷:租赁负债—未确认融资费用            17.73

(3)编制甲公司2021年1月1日支付租金,2021年12月31日使用权资产计提折旧、确认利息费用的会计分录。

①支付租金

借:租赁负债—租赁付款额               100

贷:银行存款                     100

②使用权资产计提折旧

借:管理费用                91.2(456÷5)

贷:使用权资产累计折旧               91.2

③确认利息费用

2021年1月1日租赁负债账面价值=(400-45.4)+17.73-100=272.33(万元)。2×20年确认利息费用=272.33×5%=13.62(万元)。

借:财务费用                    13.62

贷:租赁负债—未确认融资费用            13.62

(4)编制甲公司2022年1月1日有关会计分录。

经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为109.09万元(即,100×120÷110),2022年1月1日租赁负债应当以每年109.09万元的租赁付款额(剩余3笔)为基础进行重新计量。在第3年年初,甲公司按以下金额重新计量租赁负债:每年109.09万元的租赁付款额按不变的折现率(即5%)进行折现,为311.93万元[109.09+109.09×(P/A,5%,2)]。原租赁负债账面价值=272.33+13.62=285.95(万元),因此,甲公司租赁负债增加=311.93-285.95=25.98(万元)。

借:使用权资产                   25.98

  租赁负债—未确认融资费用            1.29

贷:租赁负债—租赁付款额         27.27(9.09×3)

借:租赁负债—租赁付款额             109.09

贷:银行存款                   109.09

租赁负债与使用权资产在处理中会涉及到一些现值的计算,看似复杂,其实这些现值在相关资料上都可以查到,不需要自己计算。

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请问投资境外点心债在报表框架和报表准则等方面与境内报表有什么差异吗

冯路路会计师 18天前回复:

投资境外点心债在报表框架和报表准则等方面与境内报表存在一定的差异,这些差异主要体现在以下几个方面: 1. 会计准则 境内报表:通常遵循中国会计准则(CAS),这是由中国财政部制定的一套会计标准。 境外报表:点心债的投资可能需要遵循国际财务报告准则(IFRS)或其他国家的会计准则,这取决于投资者所在国家的要求。 2. 货币计量 境内报表:通常以人民币作为记账本位币。 境外报表:虽然点心债是以人民币计价的,但在境外报表中,可能需要将人民币折算成其他货币(如美元、欧元等)进行报告,这涉及到汇率变动的影响。 3. 信息披露 境内报表:信息披露要求较为详细,包括资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等。 境外报表:信息披露要求可能有所不同,特别是对于跨境投资,可能需要额外披露与汇率风险、政治风险等相关的信息。 4. 税务处理 境内报表:遵循中国的税法规定,包括所得税、增值税等。 境外报表:可能需要遵循投资者所在国家的税法规定,这可能导致税务处理上的差异。 5. 审计要求 境内报表:通常由中国注册会计师进行审计。 境外报表:可能需要由国际认可的会计师事务所进行审计,审计标准和程序可能有所不同。 6. 风险管理 境内报表:风险管理主要集中在信用风险、市场风险等方面。 境外报表:除了上述风险外,还需要特别关注汇率风险、政治风险等跨境投资特有的风险。 7. 流动性管理 境内报表:流动性管理主要依赖于境内的金融市场和工具。 境外报表:可能需要利用国际金融市场和工具进行流动性管理,这涉及到不同的市场规则和操作流程。 8. 法律环境 境内报表:遵循中国的法律法规。 境外报表:可能需要遵循投资者所在国家的法律法规,这可能导致法律环境上的差异。

公司采购物资一批2万多,对方公户没有弄好,请问本公司可以转到对方公司的股东私户上吗?

冯路路会计师 1月前回复:

在某些特殊情况下,比如对方公司公户尚未开设好,公司可能会考虑将款项转入对方公司的股东私户。然而,这种做法存在一定的风险和合规性问题。以下是对此情况的详细分析: 风险分析:公户转私户的操作可能会引起银行和税务机关的关注,因为这不符合常规的财务操作流程。如果缺乏充分的书面证明和合理的商业理由,这种转账可能会被视为不正当的资金流动,从而导致法律风险和税务问题。 合规性问题:根据中国的《人民币银行结算账户管理办法》,公户转私户通常需要有明确的合法用途,如工资、奖金、劳务报酬等。如果公司将款项转入个人账户而没有相应的合法用途,这可能会违反相关规定。 解决方案:为了避免上述风险和问题,建议公司在进行此类转账时采取以下措施: 获取书面授权:确保获得对方公司股东的书面授权,明确说明转账的原因和用途,并保留相关文件作为证明。 签订协议:与对方公司签订正式的采购合同或协议,明确约定款项的支付方式和账户信息,并在合同中注明因公户未准备好而临时使用股东私户接收款项的情况。 保留证据:保留所有与转账相关的证据,包括转账记录、通讯记录、合同协议等,以便在必要时能够证明转账的合法性和合理性。

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