个人独资企业注销，个人投资者收回其投资的房产应如何缴纳土地增值税？

个人独资企业：个人独资企业的未分配利润是税后经营所得，在进行股利分配或者公司注销时都无需再缴纳税款了。 合伙企业：合伙企业的未分配利润是税后经营所得，在进行股利分配或者公司注销时都无需再缴纳税款了。 有限责任公司：有限责任公司的未分配利润需要按照自然人的股份份额来计算分红的20%的个税。

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公司工商注销是一个涉及多个部门和程序的过程，主要包括以下几个步骤： 登报公示：在公司清算期间即可登报公示，需要在当地工商局认可的报纸进行登报。 成立清算组：公司因解散而进入清算程序时，应当在解散事由出现之日起15日内成立清算组，负责清理公司财产、编制资产负债表和财产清单等事宜。 缴纳罚款和滞纳金：如果有欠税或罚款，需要先缴纳完毕。 注销银行账户：拿着国税的注销税务登记通知书和地税注销税务登记通知书，到银行注销公司银行账户。 工商局注销资料：拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。 注销社保：社保局会核查公司是否存在欠缴情况。 公告并通知债权人申报债权：依法对债权进行登记。 清算组接管公司，展开清算工作。 清算组全面清理公司财产、编制资产负债表和财产清单。 提交注销所需资料：向工商登记主管机关办理注销登记，提交法定代表人签署的申请注销登记报告、主管部门或者审批机关的批准文件，结清债务证明交回营业执照和公章即可。

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在电子税务局上可以申报的。