现房如何缴纳契税？

来源：华审网整理 2024-06-18 197 人看过

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您好，若您购买的房产是位于杭州市上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临安区、余杭区、萧山区、富阳区或临平区的单套新建商品房（包括住宅及非住宅），未预缴契税，购房合同的购房人与申请登记的权利人一致，申请登记的权利人18周岁以上（含）且70周岁以下（含），共有方式为单独所有或共同共有，您可通过杭州城市大脑APP的“不动产云缴税”“交房云办证”模块完税办证。

操作指引请点击这里查看。

若您购买的房屋在浙江省内（不含宁波）其他地区，具体操作可与房产所在地税务机关进一步确认。

您可登录这里查询相关办税地点的联系方式、办理时间及办理事项范围。

如需线下办理，携带资料请登录这里，选择契税申报查看。

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延伸阅读：: 协议方式出让土地契税怎么交纳？; 契税的纳税期限及地点是如何规定的？; 国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复

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随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师 20小时前回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。