采用公允模式计量的投资性房地产需要计提减值准备吗？
某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x20年12月31日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期为5年，每年租金收入为200万元。该建筑物的购买价格为1200万元，发生相关税费20万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。2x21年12月31日，该建筑物的公允价值为1120万元，可收回金额为1110万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有（）。
A.2x21年该项投资性房地产应计提折旧55万元
B.2x21年该项投资性房地产增加当期营业利润100万元
C.2x21年12月31日应计提减值准备10万元
D.2x21年12月31日该项投资性房地产的列报金额为1120万元
解析：答案：BD，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2x21年投资性房地产增加营业利润=营业收入200-公允价值变动损失（1200+20-1120）=100（万元），选项B正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值准备，选项C错误；2x21年年末该项投资性房地产按其公允价值1120万元列报，选项D正确。
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