将投资性房地产出售后影响营业成本的金额怎么计算？

来源：华审网整理 2022-11-20 220 人看过

将投资性房地产出售后影响营业成本的金额怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x20年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2x20年12月31日,该投资性房地产的公允价值为5080万元。2x21年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为()万元。

A.420

B.5500

C.5100

D.5080

解析：答案：C，出售时，应将该投资性房地产的账面价值5080万元计入其他业务成本，持有期间公允价值变动损益-20万元（5080-5100）转入其他业务成本，则影响营业成本的金额=5080+20=5100（万元）。

会计分录如下：

借：银行存款5500

贷：其他业务收入5500

借：其他业务成本5080

投资性房地产一公允价值变动20

贷：投资性房地产一成本5100

借：其他业务成本20

贷：公允价值变动损益20

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