将原有的房产出租出去的时候，入账投资性房地产应该用固定资产的原值还是净值？

甲公司2x18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2x21年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2x2!年12月31日，该办公楼的公允价值为5900万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，错误的有（）.

A.出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认投资性房地产

B.出租该办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益550万元

C.出租该办公楼应于2x21年计提折旧150万元

D.出租该办公楼2x21年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

解析：答案：ABD，租赁期开始日按当日的公允价值5800万元确认投资性房地产，选项A错误；办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20x2.5=5250（万元），公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益，应确认的其他综合收益=5800-5250=550（万元），选项B错误；2x21年应计提的折旧额=6000/20x6/12=150（万元），选项C正确；出租办公楼2x21年取得的租金收入应当确认为其他业务收入，选项D错误。