建造好的房产一半用于自身经营，一半用于出租，这种情况怎么处理?

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2x21年1月10日甲公司取得一项处于建设中的房产，成本为2800万元，甲公司又发生建造和装修支出1000万元（均符合资本化条件），应予资本化的借款利息200万元，该房产于2x21年6月30日达到预定可使用状态，考虑自身生产经营需要，当日甲公司董事会决议将该房产60%留作办公自用，另外40%与A企业签订长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2x21年6月30日，年租金20万元。该项房产预计使用20年，预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

A.2x21年6月30日固定资产初始计量金额为2400万元

B.2x21年6月30日投资性房地产初始计量金额为1600万元

C.2x21年应确认租金收入100万元

D.2x21年甲公司上述业务对利润总额无影响

解析：答案：ABCD，2x21年6月30日固定资产的初始确认金额=（2800+1000+200）x60%=2400（万元）,选项A正确；2x21年6月30日投资性房地产的初始确认金额=（2800+1000+200）x40%=1600（万元），选项B正确；2x21年应确认租金收入100万元（200/2）,选项C正确；2x21年对利润总额的影响金额=100（租金收入）-（2800+1000+200）/20x6/12（当期折旧金额）=0,选项D正确。