采用公允价值计量的投资性房地产需要计提折旧吗?
某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x20年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租赁期为5年，每年年末收取租金150万元。该建筑物的购买价格为1000万元，以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。2x21年12月31B,该建筑物的公允价值为1100万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
A.2x21年该项投资性房地产不计提折旧
B.2x21年该项投资性房地产应计提折旧47.5万元
C.2x21年该项投资性房地产増加当期营业利润250万元
D.2x21年年末该项投资性房地产的列报金额为1100万元
解析：答案：ACD，采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确,选项B错误；2x21年该项投资性房地产增加营业利润=150（租金收入）+（1100-1000）（公允价值变动收益）=250（万元），选项C正确；2x21年年末该项投资性房地产按其公允价值1100万元列报,选项D正确。
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