在租赁合同中，有免租期，有不可撤销租期的时候，对于办公楼使用权资产计提折旧的年限如何确定？
2x19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2x19年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2x19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。
A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
解析：答案：B，租赁期应当包括免租期，还需要考虑续租选择权等权利是否会被行使。本例中的租赁期=5+3=8（年"承租人无法合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧，因此折旧年限为8年，选项B正确。
-
将在持有的土地使用权上计划建造商品房，这一过程土地使用权如何处理？
2022-11-01297 人看过将在持有的土地使用权上计划建造商品房，这一过程土地使用权如何处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
增值税一般纳税人，对生产线进行更新改造后成为固定资产怎么入账？
2022-11-08339 人看过增值税一般纳税人，对生产线进行更新改造后成为固定资产怎么入账？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
怎么确认合同中是否包括了隐含的包括了某一事项?
2022-12-05307 人看过怎么确认合同中是否包括了隐含的包括了某一事项?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
对一项固定资产有两种处置情况，要不继续使用，要不卖出去，这时应该选择哪种处理方式?
2022-11-17336 人看过对一项固定资产有两种处置情况，要不继续使用，要不卖出去，这时应该选择哪种处理方式?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
购入设备预付了未来一年的设备维修费需要计入成本吗？
2022-11-171636 人看过购入设备预付了未来一年的设备维修费需要计入成本吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
借款利息资本化时间点如何确认?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
怎么计算租赁负债?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
同一控制下企业合并的投资成本如何计算?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
与存货生产和加工相关的固定资产的日常修理费用应该计入哪个科目？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
合并财务报表中，在丧失控制权之日处置子公司，商誉怎么处理?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
投资性房地产公允价值大于原账面价值的差额应该计入哪个科目？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
向投资者宣告分配现金股利会引起留存收益总额发生增减变动吗?下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
