2x19年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5年,租赁期开始日为2x19年7月1日,月租金为25万元,于每月末支付,首3个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2x19年7月1日起算,该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是()。
A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
解析:答案:B,租赁期应当包括免租期,还需要考虑续租选择权等权利是否会被行使。本例中的租赁期=5+3=8(年"承租人无法合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧,因此折旧年限为8年,选项B正确。
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