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计算土地增值税时,房地产企业销售装修房的装修费可以扣除吗?

来源:华审网整理 2023-03-11 888 人看过
计算土地增值税时,房地产企业销售装修房的装修费可以扣除吗?下面由华审网小编为大家详细解答。

房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。

条例第二条所称的地上的建筑物,是指建于土地上的一切建筑物,包括地上地下的各种附属设施。

条例第二条所称的附着物,是指附着于土地上的不能移动,一经移动即遭损坏的物品。

给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施等不可移动的物品的装修费用可以计入开发成本,在土地增值税扣除项目中扣除。

精装修过程中一并购置的电视机、空调、家具、冰箱等可以移动的物品不可计入房地产开发成本,不得在土地增值税扣除项目中扣除。

依据:

国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则

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退税审核未通过,说申报的免税收入存在待核实项目,且未按照有关规定补正相关证明材料和说明,而我又不知道哪些项目待核实,也不知需要补正什么材料,该怎么办啊

李琼会计师 7月前回复:

您好,税务局推送消息后,请您在推送消息当日登录个人所得税APP或者自然人电子税务局网页版,点击右上角的“消息”(自然人电子税务局网页版点击右上角的“小铃铛”),打开税务局推送的提供证明资料的消息,然后点击“+”上传资料就可以了。温馨提示:税务退税审核时点击了【联系纳税人】,才会推送提供证明资料的消息到纳税人。

申请退税提示预缴预扣怎么办

李琼会计师 8月前回复:

关于《国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》的解读第三条规定:“需要说明的是,对符合本《公告》条件的纳税人,如扣缴义务人预计本年度发放给其的收入将超过6万元,纳税人需要纳税记录或者本人有多处所得合并后全年收入预计超过6万元等原因,扣缴义务人与纳税人可在当年1月份税款扣缴申报前经双方确认后,按照原预扣预缴方法计算并预缴个人所得税。”

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