境外个人转让在中国境内的房产个税怎么算？
财产转让所得，适用比例税率，税率为20%。以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
财产原值，按照下列方法确定：
（一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用;
（二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用;
（三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用;
（四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。
其他财产，参照前款规定的方法确定财产原值。
纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证，不能按照本条第一款规定的方法确定财产原值的，由主管税务机关核定财产原值。
合理费用，是指卖出财产时按照规定支付的有关税费。
财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。
【温馨提示】
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
依据：
中华人民共和国个人所得税法实施条例
中华人民共和国个人所得税法
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