非房地产企业销售自建的不动产增值税如何缴纳？
（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
4月30日之前自建老项目是指：
1.《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；
2.《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
3.未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
（三）一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
二、小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
三、个人销售自建自用住房免征增值税。
依据：
-
登记为增值税一般纳税人的新设立企业，可以享受“六税两费”减免政策吗？
2023-02-23197 人看过登记为增值税一般纳税人的新设立企业，可以享受“六税两费”减免政策吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
只有定期定额个体户可以办停业登记吗？
2023-03-25410 人看过只有定期定额个体户可以办停业登记吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
当年新成立的企业需要采集残保金吗？
2023-06-15555 人看过当年新成立的企业需要采集残保金吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
小规模纳税人补开4月1日前的发票，选择不了1%的税率怎么处理？
2022-12-24281 人看过小规模纳税人补开4月1日前的发票，选择不了1%的税率怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
跨地区经营建筑企业所得税怎么管理？
2022-11-07334 人看过跨地区经营建筑企业所得税怎么管理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
小规模纳税人开百分之五税率的发票是指哪些业务？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个税APP中，提示专项附加扣除重复采集怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
纸质普通发票重复开具怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2024年度小规模纳税人增值税税率多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
申请调整开票限额的办结时限是多久？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
电子发票的票面上展示发票专用章吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
电子税务局上实名认证不成功怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
