小规模纳税人销售不动产需要预缴增值税？

来源：华审网整理 2022-12-12 421 人看过

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小规模纳税人销售不动产需要预缴增值税。

1、自2022年4月1日至2022年12月31日，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。

2、小规模纳税人销售不动产适用5%征收率。因此，销售与机构所在地不在同一县（市、区）的厂房，需按现行规定在不动产所在地预缴增值税。

依据：

营业税改征增值税试点有关事项的规定（附件2）

财政部税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告

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延伸阅读：: 直销企业销售货物的增值税计税依据是多少？; 企业没按规定取得发票有处罚吗？; 人民银行对金融机构的贷款的利息收入免征增值税吗？

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随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师昨天回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。