企业转让土地使用权（非房地产开发企业），如何缴纳增值税？

来源：华审网整理 2024-11-17 14 人看过

企业转让土地使用权（非房地产开发企业），如何缴纳增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

纳税人转让2016年5月1日后取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照适用税率计算缴纳增值税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税。

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延伸阅读：: 独立法人的连锁企业门店怎样缴纳增值税？; 哪些发票能作废？; 简易计税预缴的增值税是否可以抵减一般纳税办法应缴增值税？

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随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师 20小时前回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。