转让前期开发阶段的房地产项目时，土地增值税是按转让房地产项目还是转让土地使用权计算？
在具体计算增值额时,要区分以下几种情况进行处理：
（一）对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,其目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。
（二）对取得土地使用权后投入资金,将“生地”变为“熟地”转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。
（三）对取得土地使用权后进行房地产开发建造的,在计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金,并允许加计20%的扣除。
依据：
-
电子专票企业可以开具吗？
2024-04-01363 人看过电子专票企业可以开具吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
企业从事环境保护、节能节水项目可以享受企业所得税优惠，需要符合什么条件？
2024-02-03368 人看过企业从事环境保护、节能节水项目可以享受企业所得税优惠，需要符合什么条件？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
非居民企业与居民企业怎么确定所得来源地？
2023-01-12788 人看过非居民企业与居民企业怎么确定所得来源地？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
逾期未办理一般纳税人登记该如何处理？
2022-11-021609 人看过逾期未办理一般纳税人登记该如何处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
非居民企业向其100%直接控股的另一非居民企业转让其拥有的居民企业股权且适用特殊性税务处理的，企业所得税怎么缴纳？
2023-09-29659 人看过非居民企业向其100%直接控股的另一非居民企业转让其拥有的居民企业股权且适用特殊性税务处理的，企业所得税怎么缴纳？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
小规模纳税人开百分之五税率的发票是指哪些业务？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
纸质普通发票重复开具怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个税APP中，提示专项附加扣除重复采集怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
申请调整开票限额的办结时限是多久？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2024年度小规模纳税人增值税税率多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
电子发票的票面上展示发票专用章吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
电子税务局上实名认证不成功怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
