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房开企业预售了房地产项目,还没有实际交房,可以按照预收款开具发票吗?

来源:华审网整理 2022-12-02 335 人看过
房开企业预售了房地产项目,还没有实际交房,可以按照预收款开具发票吗?下面由华审网小编为大家详细解答。

房地产开发企业可以就预收款开具不征税发票

不征收增值税项目发票开具规定 商品和服务税收分类与编码的6未发生销售行为的不征税项目,用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。

未发生销售行为的不征税项目下设601预付卡销售和充值、602销售自行开发的房地产项目预收款、603已申报缴纳营业税未开票补开票。

使用未发生销售行为的不征税项目编码,发票税率栏应填写不征税,不得开具增值税专用发票。

依据:

国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告

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冯路路会计师 昨天回复:

要的,在生产环节缴纳。

电子发票开了21项不能保存吗

冯路路会计师 4天前回复:

什么意思呢?您可以详细描述一下吗

小微企业可以开增值税专用发票吗?

冯路路会计师 4天前回复:

一般增值税纳税人可以的。

请问小规模纳税人,发票税率是3%,政策优惠下开1%税率,可以同时开1%或3%税率吗?

冯路路会计师 4天前回复:

由于小规模3%减按1%执行是一项税收优惠,财税〔2016〕36号文件附件1第四十八条规定,纳税人发生应税行为适用免税、减税规定的,可以放弃免税、减税,依照本办法的规定缴纳增值税。放弃免税、减税后,36个月内不得再申请免税、减税。 小规模纳税人开具3%的专票,相当于放弃减税,开具专票的部分需要按照3%税率来缴税。

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