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小规模纳税人销售取得的不动产如何缴纳增值税?

来源:华审网整理 2024-07-23 365 人看过
小规模纳税人销售取得的不动产如何缴纳增值税?下面由华审网小编为大家详细解答。

小规模纳税人转让其取得的不动产,除个人转让其购买的住房外,按照以下规定缴纳增值税

一、小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额

二、小规模纳税人转让其自建的不动产,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

除其他个人之外的小规模纳税人,应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

依据:

国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告

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请问有房产税就有城镇土地使用税吗?

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房产税是以房屋为征税对象,依据房产的原值或者房子租金向产权所有人征收的一种税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。两者虽然都是财产税,但分别针对的对象和计税依据是不同的

公司借款要缴税吗?

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公司借款是否需要交税取决于借款的性质和用途。以下是具体情况分析: 公司间的借款:公司之间发生的借款行为,如果合同约定要收利息,则涉及增值税、企业所得税和印花税。增值税税率为6%(一般纳税人)或3%(小规模纳税人),企业所得税按应纳税所得额计算,印花税根据不同情况可能需要缴纳。 公司向个人借款:公司向个人借款并支付利息时,需要代扣代缴个人所得税,按利息收入的20%计算。 股东向公司借款:股东向公司借款,在一个纳税年度终了后未归还且未用于企业生产经营的,可视为企业对个人投资者的红利分配,应当按照“利息、股息、红利所得”项目缴纳个人所得税。 公司借款给股东:公司借款给股东需要通过股东会决议,并且可能会被视为对股东的分红,需要缴纳相应的个人所得税。

建筑劳务服务,纯劳务,预缴几个点增值税?

冯路路会计师 6天前回复:

一般纳税人:适用一般计税方法计税的项目,预征率为2%;适用简易计税方法计税的项目,预征率为3%。 小规模纳税人:小规模纳税人建筑劳务和一般劳务的税率是3%。

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一般是包含的。

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