单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，如何计算个人所得税？
一、根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。
二、除第一条规定情形外，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的有关规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。
前款所称差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。
三、根据《财政部 税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税﹝2018﹞164号）第六条规定：“单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，符合《财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）第二条规定的，不并入当年综合所得，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度税率表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。
计算公式为：
应纳税额＝职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×适用税率－速算扣除数”
依据：
关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知
-
个人独资企业和合伙企业的投资者及其家庭发生的生活费用可以在个人所得税前扣除吗？
2022-10-06332 人看过个人独资企业和合伙企业的投资者及其家庭发生的生活费用可以在个人所得税前扣除吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
塔吉克斯坦共和国的外籍人员在中国从事教学、讲学或研究取得的报酬所得是否征收个人所得税？
2023-12-14329 人看过塔吉克斯坦共和国的外籍人员在中国从事教学、讲学或研究取得的报酬所得是否征收个人所得税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个税的缴纳比例是多少？
2023-09-111328 人看过个税的缴纳比例是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税经营所得能扣除6万的减除费用和专项附加扣除吗？
2022-11-155880 人看过个人所得税经营所得能扣除6万的减除费用和专项附加扣除吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
企业给非雇员组织差旅活动，免收的差旅费需要交个税吗？
2023-11-27396 人看过企业给非雇员组织差旅活动，免收的差旅费需要交个税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税扣缴系统服务电话是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个税年度汇算申报错误，已办理退税，更正申报后需要补缴税款，滞纳金怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
财务负责人登录个人所得税APP，企业办税权限看不到企业信息是什么原因？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税住房贷款利息年中已经还清，个人所得税怎么抵扣？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税专项附加扣除中子女教育的时间到了，怎么操作删除？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税经营所得能扣除6万的减除费用和专项附加扣除吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税手机APP被注册怎么办？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
