企业给投资人个人过户一房产，个人需要缴税吗？

一、个人所得税：

（一）符合以下情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。

1. 企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的；

2. 企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。

（二）对个人独资企业、合伙企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的利润分配，按照经营所得项目计征个人所得税；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人投资者的红利分配，按照利息、股息、红利所得项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照工资、薪金所得项目计征个人所得税。

二、契税：受赠方需要缴纳契税，计税依据由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，税率为3%-5%，计征契税的成交价格不含增值税。

三、印花税：订立的书据按价款的万分之五计算缴纳印花税。

个人取得房屋产权证不属于印花税税目范围，不再征收印花税。

自2022年1月1日至2024年12月31日，自然人（其他个人）可以适用对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征印花税（不含证券交易印花税）的政策。

依据：

财政部 国家税务总局关于企业为个人购买房屋或其他财产征收个人所得税问题的批复

中华人民共和国契税法

财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告

中华人民共和国印花税法

中华人民共和国个人所得税法