出租和自用的房产税率分别是多少？
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税，执行期限为2022年1月1日至2024年12月31日。已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受上述规定的优惠政策。房产税是保有环节税收，交易环节不涉及缴纳房产税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房，比照适用“减按4%的税率征收房产税”的房产税政策。保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具。”
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