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不动产进项税能抵扣什么时候开始的?

来源:华审网整理 2023-12-25 604 人看过
不动产进项税能抵扣什么时候开始的?下面由华审网小编为大家详细解答。

财税〔2016〕36号 附件2:营业税改征增值税试点有关事项的规定

一、营改增试点期间,试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策 (四)进项税额

二、适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号五、自2019年4月1日起,《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项第1点停止执行,纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。

此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额,可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

国家税务总局公告2019年第14号

三、已抵扣进项税额的不动产,发生非正常损失,或者改变用途,专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额,并从当期进项税额中扣减:  

不得抵扣的进项税额=已抵扣进项税额×不动产净值率

不动产净值率=(不动产净值÷不动产原值)×100%

四、按照规定不得抵扣进项税额的不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额项目的,按照下列公式在改变用途的次月计算可抵扣进项税额。

可抵扣进项税额=增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率

 

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老师,生产型企业出口业务怎么申请退税,处理流程能帮忙讲讲吗?

冯路路会计师 4天前回复:

生产型企业出口业务申请退税的处理流程包括以下几个步骤1: 资格认定:企业首先需要完成工商登记和税务登记,取得合法的经营资格和纳税人身份。企业向主管税务机关申请出口退税资格认定,提交《出口退(免)税资格认定申请表》及相关资料,如营业执照、税务登记证、海关报关单位注册登记证书等。税务机关审核通过后,企业取得出口退税资格。 出口报关与单证收集:企业在货物出口时,需按照海关规定办理出口报关手续,取得出口货物报关单(出口退税专用)。报关单上的信息应准确无误,包括货物名称、数量、金额等。除报关单外,企业还需收集其他相关单证,如出口发票、购货发票、结汇水单(收汇核销单,若有外汇管制)、运输单据(提单等)等。这些单证是申请退税的重要依据。 退税申报:企业使用出口退税申报系统,将出口报关单、购货发票等相关信息录入系统。系统会自动生成出口退税申报数据,包括《生产企业出口货物免、抵、退税申报明细表》和《生产企业出口货物免、抵、退税申报汇总表》等。数据报送与审核企业将生成的申报数据通过电子税务局或前往税务机关办税服务厅报送。税务机关对申报数据进行审核,包括对单证的审核和对数据逻辑关系的审核。审核过程中可能会要求企业补充或更正相关资料。 退税计算与审批:退税计算生产型企业出口退税采用免、抵、退方法计算。免是指免征本企业生产销售环节的增值税;抵是指出口货物所耗用的原材料、零部件等所含应予退还的进项税额,抵顶内销货物的应纳税额;退是指当应抵顶的税额大于应纳税额时,对未抵顶完的税额部分予以退税。审批与退库税务机关根据审核结果和退税计算结果,对企业的退税申请进行审批。审批通过后,税务机关将退税金额从国库退至企业的银行账户。 后续管理:单证备案企业应将出口货物的相关单证进行备案,以备税务机关检查。备案单证包括购货合同、运输单据、报关单等。税务检查与自查企业需配合税务机关的不定期检查,同时也可以定期进行自查,确保出口退税业务的合规性。

转租的租金个体户一年内多少金额内是可以有减免?

冯路路会计师 5天前回复:

根据最新的政策,个体工商户在一年内的租金减免并没有具体的金额限制,而是根据其年应纳税所得额来确定减免额度。具体来说,对于个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分,可以减半征收个人所得税。

请问小规模纳税人与符合条件的小型微利企业的企业所得税的优惠政策一样吗?

冯路路会计师 8天前回复:

不一样的,小规模纳税人说的是增值税,小型微利企业对应的是企业所得税。

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