一次性收取年租金的房产税怎么计算？

来源：华审网整理 2023-12-12 604 人看过

一次性收取年租金的房产税怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。

按自用、出租用途分段计算应缴房产税。

一、2017年1-3月份从租计征房产税,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

二、4-12月从价计征房产税,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。

声明:该作品系作者结合财税法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读：: 房产税忘记了申报，怎么补？; 商住两用房产出租时房产税是多少？; 无租使用上级公司的房屋，同时又将部分无租使用的房屋对外出租，房产税怎么缴纳？

特邀会计师：

冯路路会计师杭州

手机：17506670013(同微信号，欢迎添加关注)　　会计师简介：财务详细>>

在线咨询

更多税务相关知识

办税大厅可以申报房产税吗？

2023-08-16385 人看过

办税大厅可以申报房产税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
疫情原因给租户免了三个月租金，需要缴纳房产税吗？

2023-12-07343 人看过

疫情原因给租户免了三个月租金，需要缴纳房产税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
房产税税源信息修改后导致有多缴税款，应如何办理退税？

2023-08-191025 人看过

房产税税源信息修改后导致有多缴税款，应如何办理退税？下面由华审网小编为大家详细解答。
疫情期间免征租金的房产，房产税怎么缴纳？

2023-11-17429 人看过

疫情期间免征租金的房产，房产税怎么缴纳？下面由华审网小编为大家详细解答。
企业厂房维护，频繁更换的密封阀门是否需要计入房产原值缴纳房产税？

2023-12-09517 人看过

企业厂房维护，频繁更换的密封阀门是否需要计入房产原值缴纳房产税？下面由华审网小编为大家详细解答。

热门会计师推荐

同城会计师：

同区会计师：

专业会计师：

推荐会计师：

税务导航

税务咨询涉税鉴证税法政策通知

税务热门文章

免税单位自用房产免征房产税吗？

免税单位自用房产免征房产税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
出租的房屋用于开办公立学校，免征房产税吗？

出租的房屋用于开办公立学校，免征房产税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
房产税减免政策有哪些？

房产税减免政策有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
哪些房产不需要缴纳房产税？

哪些房产不需要缴纳房产税？下面由华审网小编为大家详细解答。
自有住房开店经营，需要缴纳房产税吗？

自有住房开店经营，需要缴纳房产税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
房产税免征是怎么规定的？

房产税免征是怎么规定的？下面由华审网小编为大家详细解答。
房产税减免情况？

房产税减免情况？下面由华审网小编为大家详细解答。

税务指南

暂无

税务代理最新咨询

随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师 23小时前回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。