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个人转让二手房,原购房发票丢失,转让时还能扣除房屋原价吗?

来源:华审网整理 2023-12-05 445 人看过
个人转让二手房,原购房发票丢失,转让时还能扣除房屋原价吗?下面由华审网小编为大家详细解答。

房屋原值具体为:

1.商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。

2.自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。

3.经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。

4.已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房。 经济适用房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。

5.城镇拆迁安置住房:根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》(建住房〔2003〕234号)等有关规定,其原值分别为:

(1)房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;

(2)房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;

(3)房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费,减去货币补偿后的余额;

(4)房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。

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我是单位法人 今天不小心扫入对公账户收款码五千元怎么处理

冯路路会计师 昨天回复:

如果您是单位法人,今天不小心通过对公账户收款码扫入了五千元,您可以采取以下步骤来处理这个问题: 1. 确认收款信息 首先,您需要确认这笔款项已经成功转入对公账户。可以通过银行的网上银行、手机银行或者前往银行柜台查询账户余额和交易记录。 2. 联系银行 如果确认款项已经到账,您可以联系开户银行的客服或者直接前往银行柜台,说明情况并请求帮助。银行工作人员可能会建议您如何处理这笔误收款。 3. 联系付款方 如果您知道付款方的信息,可以直接联系付款方,说明情况并请求退款。付款方可以通过银行转账或者其它方式将款项退还给您。 4. 内部处理 如果这笔款项是误操作导致的,您可以在公司内部进行账务调整。例如,将这笔款项记录为“其他应付款”,并在适当的时候退还给付款方。 5. 法律咨询 如果上述方法都无法解决问题,您可以咨询专业的法律顾问,了解相关的法律程序和处理方法。 注意事项 保留证据:保留所有相关的交易记录和沟通记录,以备不时之需。 及时处理:尽快处理误收款问题,避免产生不必要的麻烦。

您好老师,买进材料后面再卖出去,缴纳的增值税按13%要与卖方一直,请问,买卖材料如何定价?

冯路路会计师 昨天回复:

可以按照市场价,或者你们买入材料成本加上你计划的利润。

刚应聘一家建设公司,主营:电力行业,做通信电伏的,有那些税税收优惠”

冯路路会计师 21天前回复:

以下是电力行业的一些主要税收优惠政策: 增值税优惠:农村电网维护费免征增值税;县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税;对销售自产的利用风力生产的电力产品,实行增值税即征即退的政策。 企业所得税优惠:国家重点扶持的公共基础设施项目,如电力项目,可享受“三免三减半”政策,即自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税;企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,享受企业所得税“三免三减半”政策。 其他税种优惠:对水利设施及其管护用地免征城镇土地使用税;对符合规划布点的秸秆电厂,免征城镇土地使用税;核电站应税土地在基建期内,减半征收城镇土地使用税,核电站部分用地免征城镇土地使用税。

麻烦问下个税偶然所得汇总申报怎么申报

冯路路会计师 21天前回复:

个人所得税偶然所得的汇总申报可以通过电子申报系统进行,以下是详细的步骤: 使用账号和密码登录电子申报系统,进入电子申报系统。 点击左上方的“申报与支付”进入申报界面。 在申报界面右侧找到“个人所得税明细申报”,点击“申报”进入个人所得税申报。 添加细节。有两种方法可以添加细节。一种是直接导入表格数据,人数多的话可以用。另一种是逐个添加,在人数少、变化大的情况下可以使用。 所有信息填写完毕后,点击“检查计税”按钮,检查金额是否正确。如果没有问题,点击“申报预览”按钮。 点击“纳税”按钮进行纳税,完成个人所得税申报。

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