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投资性房地产基础概念有哪些?

来源:华审网整理 2022-11-04 267 人看过
投资性房地产基础概念有哪些?下面由华审网小编为大家详细解答。

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,不正确的有()。

A.已计提减值准备的投资房地产的价值又得以恢复的,应在原计提范围内转回

B.采用公价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用房地产,自用房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

C.采用成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益 

D.公允价值模式转为成本模式,应当作为会计政策变更进行会计处理

解析:答案:ABCD,选项A,投资性房地产减值准备一经计提,持有期间不允许转回;选项B, 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换 当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额 确认为公允价值变动损益;选项C,釆用成本模式后续计戲的投资性房地产 转为固定资产,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账 价值,不产生差额,不考虑转换日的公允价值;选项D,已釆用公允价值模 式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

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注册公司工商局颁发营业执照的时候公司就必须提供章程吗?没有章程办理不了营业执照吗?

冯路路会计师 19天前回复:

注册公司营业执照需要公司章程。需要明确的公司章程是申请公司的必要程序之一。没有章程,工商不会批准,也不会获得营业执照。公司章程作为公司组织和行为的基本标准,对公司的成立和经营具有重要意义。它不仅是公司成立的基础,也是公司生存的灵魂。公司章程是公司成立最基本的条件和最重要的法律文件。各国公司立法要求公司必须订立公司章程,公司的设立程序从公司章程开始,以设立登记结束。公司章程是公司对政府的书面保证,也是国家监督管理公司的主要住所。

2月26日,由于水灾原因,造成工程物资发生报废损毁。经测算,其实际成本为11.7万元;毁损后残料变价收人为1.7万元已存人银行。怎么写分录啊

冯路路会计师 19天前回复:

借:待处理财产损益 11.7 贷:工程物资11.7 借:银行存款1.7 管理费用10 贷:待处理财产损益11.7

公司扣了五险,但是一直没有交,这种该怎么办

冯路路会计师 1月前回复:

问问公司,让公司给你补缴。

甲公司2×22年4月将一批自产的应税消费品用于职工集体福利。该批消费品的成本为300万元,计税价格为500万元,适用的增值税税率为13%,消费税税率为10%。 要求:1.计算该批消费品应当确认应付职工薪酬的金额为。 2.编制甲公司发放职工福利时的会计分录

冯路路会计师 1月前回复:

自产应税消费品用于职工福利的会计分录包括以下几个步骤: 借记成本费用科目,贷记应付职工薪酬。这部分分录反映了企业将自产的应税消费品用于职工福利时,对应的成本费用增加和应付给职工的福利负债的增加。 借记应付职工薪酬,贷记主营业务收入和应交税费-应交增值税(销项税额)。这部分分录体现了企业虽然没有直接的销售收入,但是需要按照产品的公允价值确认主营业务收入,并计算相应的销项税额。 借记主营业务税金及附加,贷记应交税费-应交消费税。这部分分录处理了企业在使用自产应税消费品时需要缴纳的消费税,将其计入主营业务税金及附加科目。 借记主营业务成本,贷记库存商品。这部分分录是为了结转自产产品的销售成本,即减少了库存商品的价值,并增加了主营业务成本。

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