甲公司为一家房地产开发企业,2x21年6月取得地政府出让的土地使用权用于建造商品房,根据土地出让合同的约定,以银行存款支付了土地出让价款40000万元。该工程预计工期两年,建造活动自2x21年7月1日开始,当日预付建造工程款3000万元2x21年7月1日商品房借三期专门借款4000万元,利率6%。不考虑其因素,下列关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有( )。
A.甲公司将取得的土地使用权确认为无形资产
B.建造期间土地使用权的摊销额计入开发成本
C.建造的房屋建筑物满足借款费用准则规定的“符合资本化条件的资产”定义
D.以包括土地使用权支出40000万元的建造成本为基础,计算应予资本化的借款费用金额
解析:答案: CD,房地产开发企业,取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,不确认为无形资产,不进行摊销,选项A和B表述不正确;建造的房屋建筑物满足借款费用准则规定的“符合资本化条件的资产”定义,因此根据借款费用准则,甲公司应当以包括土地使用权支出40000万元的建造成本为基础,确定应予资本化的借款费用金额,选项C和D表述正确。
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