对投资性房地产采用公允价值进行后续计量的账务如何处理？
甲公司2x18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2x21年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有()。
A. 该办公楼应于2x21年计提折旧 150万元
B.该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益-50万元
C.该办公楼应于租赁期开始日按5200万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2x21年取得的150万元租金收入确认为其他业务收入
解析：答案：ACD，2x21年应计提的折旧=6000/206/12=15(万元)，选项A正确;办公楼出租前的账面价值=6000-6000/20x2.5=5250(万元)，出租日办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损益-50万元(5200-5250)，选项B错误，选项C正确;出租办公楼2x21年取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入，选项D正确。
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