房产的转化对所有者权益的影响如何计算?
例：2x21年12月，丙公司发生的经济业务如下:(1)丙公司将一项账面原值为4500万元的自用的M办公楼转为投资性房地产对外出租。该办公楼预计可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，转为对外出租前已使用6年，且未计提减值准备，当日公允价值为3750万元，且计税基础与账面价值相同。转为投资性房地产后，预计能够持续可靠获得公允价值，采用公允价值模式进行后续计量。(2)丙公司将对外经营出租的N办公楼由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日N办公楼的账面原值为6000万元，已提折旧为2000万元，未计提减值准备，且计税基础与账面价值相同。当日公允价值为7800万元。丙公司无其他会计处理与税收处理不一致的交易或事项。丙公司适用的企业所得税税率为25%。不考虑除所得税以外的其他税费及其他因素。根据上述业务资料，丙公司确认计入所有者权益的金额为()万元。
A.2850
B.3000
C.3050
D.3300
解析：答案：D，丙公司应确认计入所有者权益的金额=[3750-(4500-45006/20)]x(1-25%)(业务1:计入其他综合收益)+[7800-(6000-2000)]*(1-25%)(业务2:计入留存收益)=450+2850=3300(万元)。
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