一般涉及以下税种:
一、买方需要缴纳契税(税率为3%-5%)和印花税(按“产权转移书据”万分之五的税率征收)。
二、卖方需要缴纳增值税(转让土地使用权增值税税率9%,征收率为3%,),城市维护建设税、教育费、教育费附加(以实际缴纳增值税为计税依据,税率分别为 城建税:市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1% 教育费附加:税率为3% 地方教育附加:税率为2% )、土地增值税(按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税,规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等)、个人所得税(按“财产转让所得”20%的税率征收)、印花税(按“产权转移书据”万分之五的税率征收)。 因各地税收政策不同,具体税率及优惠请参考各地政策执行。
依据:
征收教育费附加的暂行规定(2011年修订)
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