土地增值税的应税收入，怎么确认？

来源：华审网整理 2023-08-20 1069 人看过

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免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

依据：

关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知

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