房地产企业增值税怎么预征申报？
一、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）×3%
适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。
二、一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管税务机关预缴税款。
三、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发，以下简称《试点实施办法》）第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和9%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
四、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。
依据：
-
一般纳税人增值税可以季报吗？
2022-11-13370 人看过一般纳税人增值税可以季报吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
干租业务的增值税征税范围是什么？
2023-09-16443 人看过干租业务的增值税征税范围是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
电子税务局上领用发票，可领用数量为零，点击验旧提示无可验旧信息，怎么办？
2024-10-0459 人看过电子税务局上领用发票，可领用数量为零，点击验旧提示无可验旧信息，怎么办？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
建筑服务行业，跨地区预缴增值税中跨地区的地区是指什么？
2023-06-061800 人看过建筑服务行业，跨地区预缴增值税中跨地区的地区是指什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
跨区域提供建筑服务的小规模纳税人可以差额计税吗？
2022-10-26692 人看过跨区域提供建筑服务的小规模纳税人可以差额计税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
开具发票时税率怎么选择？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2023年小规模纳税人开票税率是1%还是3%吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
建筑服务的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
销售化肥可以免征增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
停车费怎么开具电子发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
增值税发票综合服务平台里的“抵扣勾选”和“确认勾选”功能在每个税款所属期的勾选、确认时间范围是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个体工商户开具发票的税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
