美国的企业转让位于三亚的不动产，是否需要缴纳增值税？
在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人。
中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以购买方为扣缴义务人。
在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：
（一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内；
（二）所销售或者租赁的不动产在境内；
（三）所销售自然资源使用权的自然资源在境内；
（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产：
（一）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务
（二）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。
（三）境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。
（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
境外单位或者个人发生的下列行为不属于在境内销售服务或者无形资产：
（二）向境内单位或者个人提供的工程施工地点在境外的建筑服务、工程监理服务;
（三）向境内单位或者个人提供的工程、矿产资源在境外的工程勘察勘探服务;
（四）向境内单位或者个人提供的会议展览地点在境外的会议展览服务。
依据：
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