个人房屋租赁，个人所得税怎么计算？
一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%，对个人出租住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房应按照20%税率计算。
二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
三、有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费（税金”包括房产税和城镇土地使用税，但是如果个人出租住房，免征城镇土地使用税，则不再扣除。另外，如果租赁房产是核定征收个人所得税的，不能扣除任何税费）；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止；
（四）税法规定的费用扣除标准。
四、财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
依据：
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