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登记为一般纳税人的住房租赁企业向个人出租住房可以选择1.5%简易计税政策，可以根据不同的个人承租对象，分别选择适用一般计税方法或简易计税方法吗?

来源：华审网整理 2023-08-06 718 人看过

登记为一般纳税人的住房租赁企业向个人出租住房可以选择1.5%简易计税政策，可以根据不同的个人承租对象，分别选择适用一般计税方法或简易计税方法吗?下面由华审网小编为大家详细解答。

不可以。按照规定，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。因此，住房租赁企业在适用24号公告规定的增值税减税政策时，应以向个人出租住房的全部收入选择适用简易计税方法或一般计税方法，不能区分不同承租对象或不同笔承租业务分别适用一般计税方法或简易计税方法。

依据：

财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告

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