登记为一般纳税人的住房租赁企业出租2016年4月30日前取得的房产，怎么计算增值税？
一、自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
二、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 因此，自2021年10月1日起，住房租赁企业出租房产，可以区分不同业务分别适用政策：
1、向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税，且一经选择，无论向个人出租的住房是2016年4月30日前或此后取得的，均应按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
2、向单位出租2016年4月30日前取得住房，以及向单位和个人出租2016年4月30日前取得非住房的出租收入，可以继续选择适用简易计税方法按照5%征收率计算缴纳增值税，也可以适用一般计税方法计税。
依据：
营业税改征增值税试点有关事项的规定（附件2）
-
个人销售购买2年以上（含2年）的住房，增值税怎么缴纳？
2023-08-311295 人看过个人销售购买2年以上（含2年）的住房，增值税怎么缴纳？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
增值税的现代服务有哪些？
2023-04-16624 人看过增值税的现代服务有哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人租赁汽车租金不满500元代开发票是否征税？
2023-10-12710 人看过个人租赁汽车租金不满500元代开发票是否征税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
重点群体申报城市维护建设税与附加税费的计税依据是享受税收优惠政策前的还是享受后的增值税应纳税额？
2023-02-16411 人看过重点群体申报城市维护建设税与附加税费的计税依据是享受税收优惠政策前的还是享受后的增值税应纳税额？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
负数电子普通发票怎么开具？
2023-08-281419 人看过负数电子普通发票怎么开具？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
开具发票时税率怎么选择？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2023年小规模纳税人开票税率是1%还是3%吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
建筑服务的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
销售化肥可以免征增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
停车费怎么开具电子发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
增值税发票综合服务平台里的“抵扣勾选”和“确认勾选”功能在每个税款所属期的勾选、确认时间范围是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个体工商户开具发票的税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
