出租住房要交个人所得税吗？
一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%，对个人出租住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房应按照20%税率计算。
二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
三、有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费（税金”包括房产税和城镇土地使用税，但是如果个人出租住房，免征城镇土地使用税，则不再扣除。另外，如果租赁房产是核定征收个人所得税的，不能扣除任何税费）；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止；
（四）税法规定的费用扣除标准。
四、财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
依据：
-
个人所得税的纳税期限？
2023-05-061026 人看过个人所得税的纳税期限？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
财产转让所得是否缴纳个人所得税？
2023-08-14742 人看过财产转让所得是否缴纳个人所得税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人独资企业的应纳税额怎么计算？
2022-10-06419 人看过个人独资企业的应纳税额怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
明年有但是现在没有的专项附加扣除信息可以在个税app提前填报吗？
2023-08-21498 人看过明年有但是现在没有的专项附加扣除信息可以在个税app提前填报吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
想查询银行卡信息，在哪里可以查询？
2023-10-14539 人看过想查询银行卡信息，在哪里可以查询？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税扣缴系统服务电话是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个税年度汇算申报错误，已办理退税，更正申报后需要补缴税款，滞纳金怎么计算？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
财务负责人登录个人所得税APP，企业办税权限看不到企业信息是什么原因？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税住房贷款利息年中已经还清，个人所得税怎么抵扣？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税专项附加扣除中子女教育的时间到了，怎么操作删除？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税经营所得能扣除6万的减除费用和专项附加扣除吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个人所得税手机APP被注册怎么办？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
