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销售不动产可以简易征收吗？

来源：华审网整理 2023-04-16 749 人看过

销售不动产可以简易征收吗？下面由华审网小编为大家详细解答。

一般纳税人销售不动产增值税适用税率9%，符合简易计税的，可以选择按照5%征收率计算缴纳增值税。

小规模纳税人销售不动产，征收率为5%。

依据：

财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

中华人民共和国增值税暂行条例

关于深化增值税改革有关政策的公告

关于调整增值税税率的通知

财政部国家税务总局关于简并增值税税率有关政策的通知

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延伸阅读：: 在原来公司的离职之后现在又重新入职新公司，个税app没办法选择扣缴义务公司，怎么办？; 人力资源外包服务可以差额征税吗？; 向境外提供哪些服务免征增值税？

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随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师昨天回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。