一般纳税人销售其自建的不动产，何种情况下可以选择适用简易计税方法？

来源：华审网整理 2023-04-11 470 人看过

一般纳税人销售其自建的不动产，何种情况下可以选择适用简易计税方法？下面由华审网小编为大家详细解答。

建筑工程老项目是指：

1、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目，未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；

2、未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

依据：

财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

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延伸阅读：: 研发费用在企业所得税税前如何加计扣除？; 适用出口退（免）税政策的出口企业需要办理对外贸易经营者备案登记吗？; 首套新房的契税是多少？是按什么比例收的？

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随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师昨天回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。