一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。
二、从事房地产开发经营业务的外商投资企业在2007年12月31日前存有销售未完工开发产品取得的收入,至该项开发产品完工后,一律按上述规定的办法进行税务处理。
三、在季度预缴申报时,房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入“特定业务计算的应纳税所得额”。
依据:
企业资产由总部转移到分公司,需要视同销售吗?下面由华审网小编为大家详细解答。
享受符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免征企业所得税优惠留存备查资料?下面由华审网小编为大家详细解答。
企业发生的资产损失可以直接税前扣除吗?下面由华审网小编为大家详细解答。
企业享受社保费减免或社保费返还的政策,减免或返还的社保费金额需要缴纳企业所得税吗?下面由华审网小编为大家详细解答。
支持和促进重点群体就业,企业限额减征企业所得税留存备查资料有哪些?下面由华审网小编为大家详细解答。
小规模纳税人城镇土地使用税最新优惠政策有哪些?下面由华审网小编为大家详细解答。
企业所得税汇算清缴时,职工薪酬纳税调整怎么填写A105050?下面由华审网小编为大家详细解答。
向境外支付特许权使用费,代扣代缴企业所得税怎么计算?下面由华审网小编为大家详细解答。
企业所得税汇算清缴时,A107012怎么填写?下面由华审网小编为大家详细解答。
企业所得税汇算清缴调整项包括哪些?下面由华审网小编为大家详细解答。
给境外支付分红怎么扣缴企业所得税?下面由华审网小编为大家详细解答。
企业所得税年度汇算清缴申报表,怎么查询?下面由华审网小编为大家详细解答。