个人买房子的契税政策是怎样的？

来源：华审网整理 2024-06-12 154 人看过

个人买房子的契税政策是怎样的？下面由华审网小编为大家详细解答。

您好！契税税率为百分之三至百分之五。

具体适用税率咨询省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；

面积为九十平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；

面积为九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

除以上情形外，个人购买第三套及以上住房按照契税的适用税率征收。

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本契税。

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随同销售的包装物价格为啥不算增值税

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随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。