销售不动产适用简易征收，取得不动产的时间怎么确定？

来源：华审网整理 2023-09-10 296 人看过

销售不动产适用简易征收，取得不动产的时间怎么确定？下面由华审网小编为大家详细解答。

应区分是否是自建的情况。

1、非自建：不办理三证的，按照竣工决算日期为准，办理三证的，以三证日期为准。三证时间不一致的，哪个时间早以哪个为准。

2、自建：一般纳税人转让或出租自建不动产，以开工时间为其取得时间，开工时间在2016年5月1日前属于老项目。）

根据财税〔2016〕68号规定，房地产企业老项目按国家税务总局公告2016年18号的规定判定。

声明:该作品系作者结合财税法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

延伸阅读：: 申请逾期认证专用发票需要哪些资料？; 支付给外聘研发人员的工资薪金等费用能否纳入研发费用税前加计扣除范围？; 安保服务开具专用发票的税率是多少？

特邀会计师：

冯路路会计师杭州

手机：17506670013(同微信号，欢迎添加关注)　　会计师简介：财务详细>>

在线咨询

更多税务相关知识

罚款，罚金，罚息哪些能可以在税前扣除？

2024-08-11182 人看过

罚款，罚金，罚息哪些能可以在税前扣除？下面由华审网小编为大家详细解答。
个人继承房屋出售要交什么税？

2023-08-15313 人看过

个人继承房屋出售要交什么税？下面由华审网小编为大家详细解答。
纳税人多缴税款怎么处理？

2023-10-02610 人看过

纳税人多缴税款怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
房地产企业销售其开发的房地产项目，适用一般计税方法计税时，可从销售额中扣除的土地价款包括哪些？

2023-03-151459 人看过

房地产企业销售其开发的房地产项目，适用一般计税方法计税时，可从销售额中扣除的土地价款包括哪些？下面由华审网小编为大家详细解答。
税务Ukey已上报汇总，无法申报增值税，怎么处理？

2023-09-201243 人看过

税务Ukey已上报汇总，无法申报增值税，怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。

热门会计师推荐

同城会计师：

同区会计师：

专业会计师：

推荐会计师：

税务导航

税务咨询涉税鉴证税法政策通知

税务热门文章

小规模纳税人开百分之五税率的发票是指哪些业务？

小规模纳税人开百分之五税率的发票是指哪些业务？下面由华审网小编为大家详细解答。
个税APP中，提示专项附加扣除重复采集怎么处理？

个税APP中，提示专项附加扣除重复采集怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
纸质普通发票重复开具怎么处理？

纸质普通发票重复开具怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。
2024年度小规模纳税人增值税税率多少？

2024年度小规模纳税人增值税税率多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
申请调整开票限额的办结时限是多久？

申请调整开票限额的办结时限是多久？下面由华审网小编为大家详细解答。
电子发票的票面上展示发票专用章吗？

电子发票的票面上展示发票专用章吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
电子税务局上实名认证不成功怎么处理？

电子税务局上实名认证不成功怎么处理？下面由华审网小编为大家详细解答。

税务指南

暂无

税务代理最新咨询

随同销售的包装物价格为啥不算增值税

答

冯路路会计师昨天回复：

随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息：不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。