一般纳税人企业，有销售自建不动产，要不要预征增值税？
（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
4月30日之前自建老项目是指：
1、《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；
2、《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
3、未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
（三）一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
二、小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
三、个人销售自建自用住房免征增值税。
依据：
-
发票上的银行账户必须是基本户吗？
2023-10-13583 人看过发票上的银行账户必须是基本户吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
出口退税最高可以退多少？
2023-10-021246 人看过出口退税最高可以退多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
保险企业为保险代理人汇总代开增值税普通发票时，能否适用免征增值税税政策？
2023-08-141125 人看过保险企业为保险代理人汇总代开增值税普通发票时，能否适用免征增值税税政策？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
未达到增值税起征点的纳税人，需要缴纳文化事业建设费吗？
2023-01-27750 人看过未达到增值税起征点的纳税人，需要缴纳文化事业建设费吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
小规模纳税人劳务派遣公司，之前选择了5%差额缴纳增值税，可以适用小规模纳税人免征增值税吗？
2022-09-15362 人看过小规模纳税人劳务派遣公司，之前选择了5%差额缴纳增值税，可以适用小规模纳税人免征增值税吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
开具发票时税率怎么选择？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
2023年小规模纳税人开票税率是1%还是3%吗？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
建筑服务的增值税税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
销售化肥可以免征增值税？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
停车费怎么开具电子发票？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
增值税发票综合服务平台里的“抵扣勾选”和“确认勾选”功能在每个税款所属期的勾选、确认时间范围是什么？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
个体工商户开具发票的税率是多少？下面由华审网小编为大家详细解答。
-
暂无
